Omschrijving

Zeer leuk en recentelijk gerenoveerd 3-kamer parterre appartement van ca. 68m2 met zeer royale achtertuin van ca. 72m2. Tuin heeft ligging op het Zuidoosten. Dit appartement heeft 2 slaapkamers en is overal voorzien van fraai laminaat en dubbel glas. Mooie keuken en badkamer. Riante openslaande deuren naar de tuin. U kunt het appartement eventueel extra vergroten door een achter aanbouw te realiseren. Gelegen in rustige straat, nabij het stadspark Zuiderpark, openbaar vervoer, winkelstraat De Leyweg en diverse uitvalswegen. Indeling: Entree naar ontvangsthal met opbergkast Royale woonkamer ca. 10.00x3.40 met dubbel openslaande deuren vanuit de hal. 1e slaapkamer ca. 3.80x2.25 2e slaapkamer ca. 3.80x2.25 Badkamer ca. 2.18x2.08 voorzien van royale douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Keuken ca. 3.80x1.85 voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Apart toilet Royale achtertuin ca. 11.00x6.50 ligging Zuidoost. Het gehele appartement is gestuukt, geverfd, voorzien van nieuw laminaat, heeft een mooie badkamer en keuken. Prachtige tuin, fijne ligging. Mogelijkheid tot uitbouw aan achterzijde. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1936 -Woonoppervlak va. 71m2 ( BAG ) -Inhoud ca. 197m3 -Geheel voorzien van isolerende beglazing -CV ketel Remeha 2011 -Actieve VVE met bijdrage van € 50,= P.M. -Elektra 7 groepen ALS -Erfpachtcanon € 392,16 per jaar en jaarlijkse beheerkosten zijn 25,50 -Herziening van de canon vind plaats op 01-01-2019 -Parterre met royale tuin van ca. 72m2 Zuidoost -Plat dak -Energielabel “D” -WOZ waarde 2018 € 125.000,= -Kadaster gemeente ’s-Gravenhage -Sectie AC , Complexaanduiding 2539 A, appartementsindex 18 -Uitmakende 1/18 deel in de gemeenschap -Buitenzijde goed onderhouden -Oplevering in overleg