Bel ons 070 - 361 50 80
BELEGGING: OBJECT VERHUURDE STAAT HORECA + WOONRUIMTE
Wolters Housing biedt aan in de historische stad Delft een mooi monumentaal grachtenpand
( Rijksmonument ) waar vele authentieke details bewaard zijn gebleven zodat u de sfeer van Delft optimaal kunt beleven. Het grachtenpand heeft Bestemming; horeca/wonen en is gevestigd in hartje Centrum Delft. Het horeca gedeelte beschikt over een royale buitenruimte. De bovengelegen woning heeft een royaal terras.
Oppervlakte horeca en woonruimte:
* Begane grond: 110m2 ( horeca )
* 1e etage: 110m2 ( deels horeca, deels woonruimte )
* 2e etage: 32m2 ( woonruimte )
* 3e etage: 30m2 ( woonruimte )
* Begane grond: Tuin aan de achterkant: 50m2 , met een grote schuur achter in de tuin met extra koeling
* 2e etage: aan de achterzijde dakterras 32m2
Huidige huur horeca Euro 3.000,= exclusief BTW en exclusief G/E/W
Huurcontract afgesloten 2016 periode 5 + 5 jaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Omschrijving woning:
Op schitterende locatie aan één van de mooiste grachten van Delft gelegen heel bijzonder monumentaal 3 kamer grachtenpand met zonnig terras.
1e etage:
Royale woonkamer ca. 40m2 voorzien van originele vloer en schouw, keuken ca. 15m2,
Badkamer voorzien van douche, toilet, wasmachine en droger.
2e etage: kamer ca. 30m2 met toegang naar het dakterras.
3e etage:
kamer ca. 20m2 voorzien van wastafel.
Op de begane grond bevindt zich een restaurant waardoor ook de entree is naar het appartement.
Bijzonderheden:
- rijksmonument.
- perceelgrootte 100 m2.
Huidige huur wonen: € 1.500,= inclusief gas, elektra, water, internet en tv ontvangst
Woning nu leeg en is uitbesteed aan makelaar voor verhuur. Woning is altijd verhuurd geweest voor € 1.500,= per maand inclusief G/E/W.
Huren overzicht:
Horeca € 3.000,= P.M.
Wonen € 1.500,= P.M.
--------------
Totaal € 4.500,= P.M.
Horeca gedeelte neemt nu nutsvoorzieningen voor zijn rekening en huurt momenteel puur en alleen het horeca gedeelte. Huidige eigenaar van het monumentale grachtenpand verhuurd separaat de woning aan de bovenzijde en betaald op zijn beurt € 150,= per maand aan bijdrage voor de nutsvoorzieningen aan de horeca uitbater.
Bruto maand huur € 4.500,=
Bruto jaar huur € 54.000,=
Bruto rendement 6.5%
--------------------------------------------------------
Netto maand huur € 4.350,=
Netto jaar huur € 52.200,=
Netto rendement 6.3%
VRAAGPRIJS: € 825.000,=K.K.
Rendements is een eenvoudige berekening is berekening tussen koopsom en huuropbrengst. Hierbij zijn niet opgenomen kosten koper, OZBE, onderhoud, verzekeringen en onvoorzien.
Rendement neemt jaarlijks toe middels huurverhoging en aflossing.
